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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison rénovée de 153m² habitable sur une parcelle de 729m² dans une rue calme à quelques pas des commodités du centre de Cusset.Ce bien se compose d'une entrée avec un sas, puis d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSET ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUSSETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUSSET
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289 000 € | 1 889 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 CUSSET
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284 000 € | 1 495 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSET
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284 000 € | 1 495 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSET
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284 000 € | 1 495 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CUSSET
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284 000 € | 1 495 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CUSSET
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284 000 € | 1 552 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 CREUZIER LE NEUF
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 CUSSET
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275 600 € | 1 801 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSET
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275 600 € | 1 801 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 CUSSET
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274 000 € | 1 791 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 CUSSET
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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273 000 € | 1 761 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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272 000 € | 1 778 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue De Sausheim | 110 800 € | 124 m² | 894 € |
| 12/05/2025 | 13 Av General Leclerc | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue Henri Cureyras | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 24/04/2025 | 14 All Du Nivernais | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 07/04/2025 | 64d Imp De La Barge | 179 500 € | 128 m² | 1 402 € |
| 25/02/2025 | 4 Rte De Ferrieres | 76 000 € | 170 m² | 447 € |
| 21/02/2025 | 121b Rte De Charmeil | 266 400 € | 140 m² | 1 903 € |
| 17/02/2025 | 21b Av De Puy Besseau | 395 000 € | 181 m² | 2 182 € |
| 18/01/2025 | 9032 Le Reposeau | 162 000 € | 139 m² | 1 165 € |
| 03/01/2025 | 74 Av General Leclerc | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 14/11/2024 | 12 Crs Tracy | 215 250 € | 158 m² | 1 362 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Saint Esprit | 191 870 € | 130 m² | 1 476 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Des Presferres | 287 560 € | 140 m² | 2 054 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De Bodesson | 385 250 € | 164 m² | 2 349 € |
| 11/09/2024 | 39 Rte De Chassignol | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |