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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 101 m²
Cusset centre, duplex de 101,12 m² habitables comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée sur la pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée, WC indépendants.- A l'étage : mezzanine (...
10 Rue du Marché au Blé 03300 Cusset
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUSSET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUSSET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Fourneris | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue D Anjou | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 02/05/2025 | 21 Av Du Drapeau | 47 400 € | 93 m² | 510 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 29/10/2024 | 9014 Rte De Molles | 100 100 € | 100 m² | 1 001 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De Chateaudun | 120 700 € | 96 m² | 1 257 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue D Anjou | 191 300 € | 101 m² | 1 894 € |
| 30/08/2024 | 10 Av Du Drapeau | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 27/08/2024 | 30b Rue F Lafaye A M Menut | 229 135 € | 110 m² | 2 083 € |
| 02/05/2024 | 36 Rue Du Faubourg Du Chambon | 150 710 € | 99 m² | 1 522 € |
| 15/04/2024 | 10 Av Du Drapeau | 62 000 € | 98 m² | 633 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Gambetta | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 07/03/2024 | 45 Rue Antoinette Mizon | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 06/02/2024 | 10 Av Du Drapeau | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 30/10/2023 | 80 Av General Leclerc | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |