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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Vous recherchez une longère entièrement rénovée à proximité de Vichy Alors venez vite visiter en exclusivité avec votre Agence ce bien situé à Chassignol, sur la commune de Cusset....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSET ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUSSETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CREUZIER LE VIEUX
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332 000 € | 1 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
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332 000 € | 1 685 € | 197 m² | 7 | Voir |
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331 000 € | 1 680 € | 197 m² | 8 | Voir |
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331 000 € | 1 680 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE VICQ
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331 000 € | 1 680 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE VICQ
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331 000 € | 1 839 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CREUZIER LE VIEUX
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330 500 € | 2 105 € | 157 m² | 6 | Voir |
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320 000 € | 1 829 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 BOST
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318 000 € | 1 849 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BOST
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318 000 € | 1 849 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BOST
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318 000 € | 1 849 € | 172 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Rue Henri Cureyras | 133 000 € | 135 m² | 985 € |
| 25/02/2025 | 4 Rte De Ferrieres | 76 000 € | 170 m² | 447 € |
| 21/02/2025 | 121b Rte De Charmeil | 266 400 € | 140 m² | 1 903 € |
| 17/02/2025 | 21b Av De Puy Besseau | 395 000 € | 181 m² | 2 182 € |
| 18/01/2025 | 9032 Le Reposeau | 162 000 € | 139 m² | 1 165 € |
| 21/12/2024 | 36 Rte De Lapalisse | 362 650 € | 196 m² | 1 850 € |
| 14/11/2024 | 12 Crs Tracy | 215 250 € | 158 m² | 1 362 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Des Presferres | 287 560 € | 140 m² | 2 054 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De Bodesson | 385 250 € | 164 m² | 2 349 € |
| 11/09/2024 | 39 Rte De Chassignol | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Olivier Grasset | 115 900 € | 138 m² | 840 € |
| 31/07/2024 | 82 Rte De Charmeil | 186 200 € | 147 m² | 1 267 € |
| 23/02/2024 | 152 Rte De Creuzier | 285 000 € | 159 m² | 1 792 € |
| 05/02/2024 | 95 Av General Leclerc | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Pierre Simonard | 245 700 € | 164 m² | 1 498 € |