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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Excellent emplacement dans le bourg de CUSSAC.Maison individuelle, de 1970 , bien agencée . L'espace de vie est entièrement de plain-pied.La maison comprend une entrée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUSSAC
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149 900 € | 1 239 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ORADOUR SUR VAYRES
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149 900 € | 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CUSSAC
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155 000 € | 1 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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156 600 € | 1 044 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSAC
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156 600 € | 1 044 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ORADOUR SUR VAYRES
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ORADOUR SUR VAYRES
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR VAYRES
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138 775 € | 1 239 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORADOUR SUR VAYRES
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138 775 € | 1 239 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T9 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T6 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T9 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T9 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T6 CUSSAC
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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129 600 € | 926 € | 140 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Limoges | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Lilas | 76 950 € | 112 m² | 687 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 23/05/2023 | 7 Cour Des Caleches | 152 670 € | 96 m² | 1 590 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue De La Fontanelle | 167 100 € | 133 m² | 1 256 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 120 260 € | 107 m² | 1 124 € |