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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Au coeur du centre-bourg, découvrez un espace de 850 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Profitez du littoral Vendéen à quelques kms des plages de Longeville sur mer....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CURZON ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CURZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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152 814 € | 1 887 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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152 814 € | 1 887 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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T4 LE CHAMP ST PERE
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158 194 € | 2 109 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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160 062 € | 1 819 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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160 062 € | 1 819 € | 88 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Rue De Saint Cyr | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Demangeres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Bourg Canteau | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Des Ouches | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Deux Ponts | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rue Du Calvaire | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue De La Grenouillere | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Robert Varnajo | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Puits Mazeau | 86 000 € | 63 m² | 1 365 € |