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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Terrain viabilisé de 600 m² situé à Curzon (85), dans un environnement calme et recherché et à quelques minutes du littoral. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CURZON ↗ +39.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CURZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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T4 LE CHAMP ST PERE
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158 194 € | 2 109 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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157 673 € | 2 102 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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159 373 € | 1 875 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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T4 ST BENOIST SUR MER
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157 274 € | 1 767 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GIVRE
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157 200 € | 2 096 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CYR EN TALMONDAIS
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160 062 € | 1 819 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CYR EN TALMONDAIS
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156 588 € | 1 933 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CYR EN TALMONDAIS
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T4 LE CHAMP ST PERE
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161 865 € | 1 998 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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162 335 € | 2 081 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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154 621 € | 1 933 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Rue De Saint Cyr | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Demangeres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Bourg Canteau | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Des Ouches | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Deux Ponts | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rue Du Calvaire | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue De La Grenouillere | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Robert Varnajo | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Puits Mazeau | 86 000 € | 63 m² | 1 365 € |