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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison de plain-pied rénovée avec dépendances, au cœur d'un environnement naturel entre marais et océan À seulement 12 km de Moutiers-les-Mauxfaits et de Luçon, et 15 km des plages...
15 Rue du bourg canteau 85540 Curzon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CURZON ↗ +39.3% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CURZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOUTIERS LES MAUXFAITS
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170 200 € | 2 790 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BENOIST SUR MER
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T3 LE CHAMP ST PERE
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154 188 € | 2 372 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA JONCHERE
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA JONCHERE
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152 000 € | 2 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 1 Rue De Saint Cyr | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Du Bourg Canteau | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Des Ouches | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rue Du Calvaire | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue De La Grenouillere | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Du Puits Mazeau | 86 000 € | 63 m² | 1 365 € |
| 13/09/2023 | 4 Rue Du Petit Chemin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |