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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 90 m² à finir – à 5 min de Cursan Idéal artisan, bricoleur ou investisseur. Maison livrée hors d'eau hors d'air : toiture posée, façades enduites, menuiseries installées. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CURSAN ↗ +5.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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217 650 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POUT
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233 759 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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233 759 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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215 650 € | 2 537 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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215 619 € | 2 598 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE LOMBAUD
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237 515 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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210 045 € | 1 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Lot Le Clos De St Aubin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 28/11/2024 | 14 Lot Le Vallon De L'eglise | 281 430 € | 89 m² | 3 162 € |
| 09/09/2024 | 10 Lot Bois De Barrault | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/07/2024 | 36a Milouet | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 19/04/2024 | 7 Lot Le Mayne Du Genet | 323 900 € | 104 m² | 3 114 € |
| 11/01/2024 | 48a Bonneau | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 06/09/2023 | 25 Lot Le Mayne Du Genet | 347 350 € | 105 m² | 3 308 € |
| 10/08/2023 | 2 Lot Le Mayne Du Genet | 334 220 € | 107 m² | 3 124 € |