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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Vente Maison/villa 4 piﾃｨces.iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison R 1 construite en 2007, situﾃｩe dans un environnement paisible, sans aucun vis-ﾃ -vis, sur la c...
5 Rue de Figuey 33640 Beautiran
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CREONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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217 650 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CURSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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T4 LA SAUVE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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233 759 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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T5 SADIRAC
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202 100 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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202 100 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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201 618 € | 1 833 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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192 515 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 07/03/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 211 050 € | 79 m² | 2 672 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 20/12/2024 | 26 Lot Trotte Chevre | 240 760 € | 79 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Louise Paris | 163 380 € | 75 m² | 2 178 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |