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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Cette maison de village de 79 m² n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. C'est l'opportunité rêvée pour les amoureux de la nature, pour créer votre refuge second...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CUNLHAT Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUNLHAT
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34 500 € | 437 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5114 Grange | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 01/04/2025 | 5264 Les Rouchoux | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 23/12/2024 | 5061 Vironnes | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Des Charrons | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 19/06/2024 | 5066 La Vironne | 188 030 € | 98 m² | 1 919 € |
| 19/06/2024 | 5454 Vironnes | 188 030 € | 60 m² | 3 134 € |
| 11/05/2024 | 5136 Montabrut | 128 400 € | 60 m² | 2 140 € |
| 03/04/2024 | 6 A Viallard | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 12/03/2024 | 19 La Barge | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 24/10/2023 | 5150 Le Mas Du Bost | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 27/09/2023 | 7 Pl Du Marche | 26 000 € | 69 m² | 377 € |
| 01/09/2023 | 5237 Les Faidides | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Barrot | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 19/06/2023 | 5300 Roussy | 148 150 € | 96 m² | 1 543 € |
| 02/06/2023 | 3 La Barge | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |