Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A CUISY sur un terrain de 434 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une maison à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CUISY
|
295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUISY
|
280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUISY
|
297 819 € | 2 920 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUISY
|
301 819 € | 2 959 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUISY
|
270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUISY
|
268 900 € | 2 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
259 900 € | 2 475 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SOUPPLETS
|
253 000 € | 2 908 € | 87 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Bourget | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Du Bourget | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |