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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Exclusivité Christine Lfimmo vous propose une maison Sésame de 2022, encore sous garantie décennale, offrant une belle luminosité et le confort du neuf sans contrainte de construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUISY
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T5 CUISY
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T6 ST SOUPPLETS
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CUISY
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297 819 € | 2 920 € | 102 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Du Jeu D Arc | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Thionville | 275 410 € | 90 m² | 3 060 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Du Bourget | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |