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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISERY ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISERY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SIMANDRE
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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225 000 € | 1 860 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRUCHERE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CUISERY
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GENETE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENETE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 216 Rue De La Beche | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 178 Rue Des Charmilles | 152 800 € | 95 m² | 1 608 € |
| 25/10/2024 | 3 Che De La Louere | 236 600 € | 97 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 84 Imp Des Archers | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 26/08/2024 | 59 Chem Du Meix | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 22/07/2024 | 700 Rte De Tournus | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/06/2024 | 212 Rte De Loisy | 191 490 € | 95 m² | 2 016 € |
| 04/06/2024 | 71 Rue Du Champ De Foire | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 03/05/2024 | 412 Rte Du Quart Guinet | 245 200 € | 116 m² | 2 114 € |
| 19/04/2024 | 123 Chem Du Tacot | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 20/02/2024 | 172 Rte De Bourg En Bresse | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 03/10/2023 | 479 Rte De Pont De Vaux | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 04/09/2023 | 55 Rue Saint Benoit | 226 000 € | 91 m² | 2 484 € |
| 18/07/2023 | 41 Pl Saint Benoit | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 07/07/2023 | 701 Rte De Loisy | 127 800 € | 91 m² | 1 404 € |