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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
/// EXCLUSIVITÉ SAFTI /// Maison individuelle de 115 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2050 m², située proche de toutes commodités à pied, dont les écoles et les comm...
9 Rue du Donchoir 71480 Cuiseaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUISEAUX ↗ +36% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUISEAUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 25 Rte De Dommartin | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Du Donchoir | 148 000 € | 95 m² | 1 558 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Du Donchoir | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 25/07/2024 | 5 Che De L Ermitage | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue De L Hopital | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 21/06/2024 | 12 Che De L Ermitage | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Du Stade | 168 000 € | 94 m² | 1 787 € |
| 17/04/2024 | 2 Lot La Combe | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 21/09/2023 | 6 Rte De Dommartin | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 27/06/2023 | 12 Rte De Louhans | 109 000 € | 92 m² | 1 185 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Rene Cassin | 202 500 € | 100 m² | 2 025 € |