Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
DOUAI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces cette maison semi-individuelle. La maison dispose d'un hall d'entrée, au premier étag...
271 Rue de l’Egalite 59553 Cuincy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUINCY ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPZn0 Actuel
|
152 900 € | - |
|
#aLYpY
|
152 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 70 Rue Charles Behague | 164 900 € | 90 m² | 1 832 € |
| 15/05/2025 | 172 Rue Irene Joliot Curie | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 09/05/2025 | 26 All Georges Brassens | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Vaillant Couturier | 166 510 € | 95 m² | 1 753 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Suzanne Lacore | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/04/2025 | 801 Rue De L Egalite | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 25/04/2025 | 50 Pl Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 22/04/2025 | 95 Rue Jean Baptiste Clement | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 22/04/2025 | 140 Rue Des Giroflees | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/03/2025 | 535 Av General De Gaulle | 165 500 € | 84 m² | 1 970 € |
| 20/03/2025 | 24 All Colette | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Mousseron | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 12/02/2025 | 41 Rue Du Jasmin | 117 650 € | 103 m² | 1 142 € |
| 24/01/2025 | 166 Rue Irene Joliot Curie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 20/01/2025 | 81 Av Des Peupliers | 80 000 € | 82 m² | 976 € |