Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Céline Esprimont vous propose: Maison Atypique à visiter ! Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon cocooning, agrémenté par un poêle à ...
Le Salut 59553 Cuincy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUINCY ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDKAC Actuel
|
177 500 € | - |
|
#arPST
|
177 500 € | - |
|
#awkJa
|
177 500 € | - |
|
#azfbD
|
177 500 € | - |
|
#azofL
|
177 500 € | - |
|
#aAgji
|
177 500 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Suzanne Lacore | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 22/04/2025 | 140 Rue Des Giroflees | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/02/2025 | 63 Rue Felix Robaut | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 12/02/2025 | 41 Rue Du Jasmin | 117 650 € | 103 m² | 1 142 € |
| 18/12/2024 | 368 Rue Du Faubourg D Esquerchin | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/12/2024 | 74 Rue Delfosse | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 11/12/2024 | 219 Rue Louise Michel | 146 700 € | 101 m² | 1 452 € |
| 06/12/2024 | 105 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 207 500 € | 106 m² | 1 958 € |
| 25/09/2024 | 215 Rue Charles Behague | 323 000 € | 140 m² | 2 307 € |
| 19/09/2024 | 62 Rue Antoine De Blondel | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 13/09/2024 | 177 Rue Felix Robaut | 181 400 € | 112 m² | 1 620 € |
| 02/09/2024 | 258 Rue George Sand | 141 900 € | 100 m² | 1 419 € |
| 30/08/2024 | 687 Rue De L Egalite | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 19/08/2024 | 126 Rue Irene Joliot Curie | 160 950 € | 98 m² | 1 642 € |
| 16/07/2024 | 73 Av Kennedy | 206 650 € | 104 m² | 1 987 € |