Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison semi individuelle en brique de 103 m² – Vendue meublée – Grand jardin et dépendances Découvrez cette maison en brique semi individuelle (attenante par le garage), offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUINCHY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUINCHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsuZP Actuel
|
150 000 € | - |
|
#brzOv
|
150 000 € | - |
|
#bBpFc
|
146 000 € | -2,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 8 Rue Du 8 Mai | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Roger Salengro | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue Danton | 181 500 € | 95 m² | 1 911 € |
| 29/10/2024 | 2b Rue Voltaire | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Jules Guesde | 204 500 € | 89 m² | 2 298 € |
| 06/06/2024 | 10 Rue Jules Ferry | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 02/04/2024 | 23 Rue Jules Guesde | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Du 8 Mai | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 23/10/2023 | 97 Rue Anatole France | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 13/10/2023 | 7 Rue Leon Blum | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |