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154 500 €
Bien 92 m²
CUILLE 53540
Retirée
N/A vs marché
1 679 €/m²

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Bien • 5 pièces • 92 m²

CUILLE (53540)
Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 239 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

DREANO IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT POIX ce pavillon de plain-pied et sur sous-sol semi-enterré. Il comprend de plain-pied : une entrée desservant une cuisine am...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 154 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 357 €
Prix net vendeur 147 143 €
Frais de notaire +11 918 €
Émoluments 1 887 €
Droits & taxes 8 681 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 166 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 166 418 €
Capital à emprunter 166 418 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 993 €/mois 6 039 €/mois 167 412 € 17 636 € 3,20%
15 ans 1 060 €/mois 3 212 €/mois 190 800 € 41 024 € 3,35%
20 ans 865 €/mois 2 621 €/mois 207 600 € 57 824 € 3,45%
25 ans 754 €/mois 2 285 €/mois 226 200 € 76 424 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
12 144 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aKudO Actuel
154 500 € -
#aNtY6
154 500 € -
#bg2EI
154 500 € -
#bgpo6
154 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).