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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Cugnaux (31270) – Charme, nature et potentiel d’agrandissementDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare et ress...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUGNAUX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b30td Actuel
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235 000 € | - |
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#apVrV
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258 500 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue De La Vieille Eglise | 420 000 € | 62 m² | 6 774 € |
| 24/06/2025 | 56 Rue De La Vieille Eglise | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 03/04/2025 | 24 Av De Francazal | 254 717 € | 70 m² | 3 639 € |
| 31/03/2025 | 37 Bd De Maurens | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Des Acacias | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 22/01/2025 | 98b Che De Cezerou | 185 150 € | 70 m² | 2 645 € |
| 28/10/2024 | 80 Av De Toulouse | 107 167 € | 37 m² | 2 896 € |
| 05/09/2024 | 114ter Che De La Vie-vieille | 262 900 € | 45 m² | 5 842 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue De La Francoy | 143 700 € | 44 m² | 3 266 € |
| 05/08/2024 | 46 Rue De La Vieille Eglise | 136 800 € | 68 m² | 2 012 € |
| 12/06/2024 | 9 Imp Saudades | 214 500 € | 70 m² | 3 064 € |
| 24/05/2024 | 1 Pl Achille Viadieu | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 21/05/2024 | 17 Bd De Maurens | 262 850 € | 65 m² | 4 044 € |
| 07/05/2024 | 21 Che Las Brocos | 190 850 € | 63 m² | 3 029 € |
| 30/04/2024 | 14 Av Des Acacias | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |