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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
EXCLUSIVITÉ ! CUGNAUX : Très belle villa moderne au calme absolu dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 167 m² habitables, con...
19bis Chemin de Maurens 31270 Cugnaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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414 000 € | 2 571 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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410 000 € | 2 579 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 11 Pl Du Parc Des Sports | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 19/12/2024 | 23 Che De Maurens | 523 800 € | 141 m² | 3 715 € |
| 28/11/2024 | 9ter Che Michet | 461 770 € | 144 m² | 3 207 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp Du Canal | 464 000 € | 166 m² | 2 795 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 256 500 € | 156 m² | 1 644 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Lamartine | 439 300 € | 165 m² | 2 662 € |
| 19/04/2024 | 22a Che Hautpoul | 579 900 € | 147 m² | 3 945 € |
| 18/04/2024 | 32 Av Du General De Gaulle | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |