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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 224 m²
Maison Cugnaux 6 pièce(s) 224.91 m².A Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale et atypique de 224 m² habitables, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CUGNAUX
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478 000 € | 2 134 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T9 CUGNAUX
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475 000 € | 1 863 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T7 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T9 FROUZINS
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450 000 € | 1 685 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T9 FROUZINS
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450 000 € | 1 685 € | 267 m² | 9 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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434 000 € | 1 973 € | 220 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 24/07/2024 | 24 Che De Bazardens | 696 970 € | 224 m² | 3 111 € |
| 20/10/2023 | 229 Che Du Tucaut | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |