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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Proche des bords de Sèvre, au centre du triangle CLISSON - CUGAND et GETIGNE, maison ancienne typique du secteur offrant une pièce de vie avec cuisine et cheminée de 32m² puis un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 19 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 912 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CUGAND ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CUGAND Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Le Bas Noyer | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 26/12/2025 | 27 Rue Des Bouffardieres | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2025 | 482 La Haute Hantrie | 172 000 € | 46 m² | 3 739 € |
| 24/10/2025 | 14 Beausejour | 261 600 € | 76 m² | 3 442 € |
| 09/10/2025 | 45 Rue Du Pdt Auguste Durand | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 16/09/2025 | 38 Dom De La Roche | 229 900 € | 70 m² | 3 284 € |
| 05/09/2025 | 34 Rue De Belle Noue | 78 600 € | 50 m² | 1 572 € |
| 02/09/2025 | 30 Rue De La Vendee | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Saint Hilaire | 190 268 € | 67 m² | 2 840 € |
| 18/08/2025 | 38 Hucheloup | 495 000 € | 50 m² | 9 900 € |
| 24/06/2025 | 1b Rue Des Martyrs Vendeens | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Belle Noue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Du Pont | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 01/04/2025 | 5278 Le Plessis Andre | 18 250 € | 40 m² | 456 € |
| 12/03/2025 | 14 Fradet | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |