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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Venez découvrir cette belle maison de 112 m² située dans la périphérie immédiate de Soissons, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUFFIES ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUFFIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BUCY LE LONG
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239 900 € | 2 033 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 25 Rue Alexandre Hebert | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 03/01/2025 | 17 Cite St Norbert | 128 000 € | 127 m² | 1 008 € |
| 05/12/2024 | 2 Gr Grand Rue | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 07/11/2024 | 15 Cite St Norbert | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 18/09/2024 | 44 Rue De Bellevue | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue Du Marais | 188 100 € | 93 m² | 2 023 € |
| 22/07/2024 | 22 Rue Du Moulin | 192 000 € | 107 m² | 1 794 € |
| 18/07/2024 | 20 Cite St Norbert | 100 800 € | 94 m² | 1 072 € |
| 17/04/2024 | 2b Rue Du Marais | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 18/12/2023 | 22 Gr Grand Rue | 102 500 € | 98 m² | 1 046 € |
| 07/12/2023 | 31 Rue Dabremont | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/10/2023 | 37 Rue Alexandre Hebert | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 07/09/2023 | 12 Rue Felix Martigny | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 13/07/2023 | 22 Rue Du Lavoir | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 06/07/2023 | 45 Rue De Bellevue | 218 400 € | 89 m² | 2 454 € |