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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Je vous propose une belle maison individuelle de semi plain pied de 129 m² sur un immense terrain arboré de 4700 m² à Crouy. Idéalement située à 5km de Soissons, les commerces, tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CROUY
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CROUY
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269 900 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CUFFIES
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222 000 € | 1 521 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BUCY LE LONG
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BUCY LE LONG
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Av Du General Patton | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue De Laon | 252 000 € | 150 m² | 1 680 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Des Mants | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 21/02/2024 | 1 Av Du General Patton | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 12/01/2024 | 5 Sous La Perriere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 23/08/2023 | 8a Rue Pierre Mendes France | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Voltaire | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/07/2023 | 76d Rue Leo Nathie | 280 750 € | 133 m² | 2 111 € |
| 30/05/2023 | 1ter Rue Du Capitaine Peal | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 16/05/2023 | 13 Rue Pierre Brossolette | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |
| 07/04/2023 | 35ter Rue De Laon | 206 090 € | 140 m² | 1 472 € |