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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
A decouvrir en exclusivité chez AMV Immobilier Idéalement situé en plein centre ville historique de la ville de Cuers, au sein d'une petite copropriété calme, venez decouvrir ce sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUERS ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Republique | 163 840 € | 94 m² | 1 743 € |
| 16/09/2024 | 24 Av Marechal Joffre | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 12/07/2024 | 113 Bd Marc Chagall | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 13/06/2024 | 96 Che Des Acanthes | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 07/06/2024 | 7 Res Les Mimosas | 885 000 € | 75 m² | 11 800 € |
| 31/05/2024 | 37 Bd Gambetta | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De La Republique | 151 500 € | 94 m² | 1 612 € |
| 26/04/2024 | 140 Rue Des Deux Freres Paulet | 247 340 € | 86 m² | 2 876 € |
| 22/03/2024 | 16 Pl Claude Monet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 28 Rue De La Republique | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 19/09/2023 | 30 Rue Pierre P. De La Grandiere | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 30/08/2023 | 162 Av Raoul Reymonenq | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 08/08/2023 | 41 Rue Jean Aicard | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 22/06/2023 | 23 Av Marechal Joffre | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 15/05/2023 | 21 Rue Francois Fournier | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |