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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Cuers, dans une résidence fermée et sécurisée, au calme et à proximité des commodités, découvrez cet appartement de type 2 de 52.23m² avec terrasse et place de parking extérieur. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CUERS ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUERS
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CUERS
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CUERS
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T2 CUERS
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CUERS
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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171 150 € | 2 674 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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171 150 € | 2 674 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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171 150 € | 2 674 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERREFEU DU VAR
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168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue President Carnot | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 23/05/2025 | 14 Pl Mirabeau | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 07/05/2025 | 79 Bd Marc Chagall | 162 412 € | 44 m² | 3 691 € |
| 22/04/2025 | 5 Pl Francois Bernard | 87 000 € | 43 m² | 2 023 € |
| 15/04/2025 | 161 Av Georges Seurat | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |
| 11/04/2025 | 41c Tra Fontaine Dol | 193 200 € | 36 m² | 5 367 € |
| 09/04/2025 | 15 Imp Claude Debussy | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/03/2025 | 41 Tra Fontaine Dol | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue Paul Gauguin | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 19/03/2025 | 7 Res Les Mimosas | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Des Quatre Freres Bernard | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 12/03/2025 | 113 Av Gabriel Peri | 133 400 € | 45 m² | 2 964 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Marechal Joffre | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 06/02/2025 | 7 Imp Ste Therese | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |