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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans une petite copropriété de 11 lots, à vendre appartement T3 de 64,28 m² situé au 3 et dernier étage (sans ascenseur). Agencement : -Entrée avec placard -Salon / séjour -Cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 198 576 € | 20 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 511 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUERS ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUERS
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T3 PUGET VILLE
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T3 PUGET VILLE
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171 150 € | 2 674 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PUGET VILLE
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171 150 € | 2 674 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERREFEU DU VAR
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168 000 € | 2 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 79 Bd Marc Chagall | 162 412 € | 44 m² | 3 691 € |
| 09/04/2025 | 15 Imp Claude Debussy | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 27/03/2025 | 41 Tra Fontaine Dol | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 19/03/2025 | 7 Res Les Mimosas | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Des Quatre Freres Bernard | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 12/03/2025 | 113 Av Gabriel Peri | 133 400 € | 45 m² | 2 964 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Marechal Joffre | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Leonard De Vinci | 261 000 € | 68 m² | 3 838 € |
| 28/01/2025 | 7 Res Les Mimosas | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue De La Liberte | 113 050 € | 51 m² | 2 217 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue De La Fraternite | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 18/12/2024 | 58 Fouan De Broquier | 436 000 € | 54 m² | 8 074 € |
| 08/11/2024 | 161 Av Georges Seurat | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Savorgnan De Brazza | 204 280 € | 65 m² | 3 143 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Francois Fournier | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |