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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
CUERS(83390) - EN EXCLUSIVITE AU CLES DU SOLEIL - MAISON DE 117M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DE 2007M². Une superbe maison individuelle de 117m² en parfait état sur le secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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630 000 € | 5 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CUERS
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626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CUERS
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636 000 € | 5 088 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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620 000 € | 4 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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598 000 € | 4 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | 402 692 € | 106 m² | 3 799 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |