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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Cuers, belle propriété de plain-pied composée d'une villa et d'un appartement sur un terrain de 2100m². La villa d'environ 88m² se compose d'un salon avec cheminée ouverte sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 995 €/mois | 24 227 €/mois | 671 580 € | 69 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 869 €/mois | 17 785 €/mois | 704 280 € | 102 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 764 100 € | 162 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 830 640 € | 228 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 899 400 € | 297 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUERS
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626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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622 000 € | 3 575 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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622 000 € | 3 575 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 PIERREFEU DU VAR
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670 000 € | 4 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PIERREFEU DU VAR
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670 000 € | 4 188 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PIERREFEU DU VAR
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570 000 € | 3 563 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 23/01/2025 | 58 Rue De La Colombe | 482 750 € | 129 m² | 3 742 € |
| 12/12/2024 | 165 Che Des Oliviers | 286 650 € | 130 m² | 2 205 € |
| 28/11/2024 | 2008 Rte De Sollies Pont | 720 000 € | 125 m² | 5 760 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 06/09/2024 | 484 Rte De Sollies Pont | 460 101 € | 152 m² | 3 027 € |
| 06/08/2024 | 188 Imp Michel Droin | 463 610 € | 130 m² | 3 566 € |
| 25/07/2024 | 103 Imp Rene Duguay Trouin | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 25/07/2024 | Rte De Valcros | 536 268 € | 163 m² | 3 290 € |
| 10/06/2024 | 6 Rue De L Egalite | 194 000 € | 119 m² | 1 630 € |
| 24/05/2024 | 1050 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 550 200 € | 160 m² | 3 439 € |
| 12/01/2024 | 210 Che De La Loubiere | 432 700 € | 120 m² | 3 606 € |