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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison au Calme avec Vue Dégagée à CuersSituée dans un quartier paisible de Cuers, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec une vue entièrement dégagée sur la nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alSCq Actuel
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295 000 € | - |
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#aGbau
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280 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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253 000 € | 2 279 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 All Louis Antoine Bougainville | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 29/04/2025 | 9002 Hameau De Valcros | 237 440 € | 100 m² | 2 374 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 62 Rue Amedeo Modigliani | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Amedeo Modigliani | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 08/04/2025 | 2b Rue Louis Girard | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 916 Che Des Gamays | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 26/03/2025 | 29 Av Gabriel Peri | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/03/2025 | 95 All Des Carignans | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Panisson | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Vachere | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 20/02/2025 | 348 Av Julien Philippon | 402 692 € | 106 m² | 3 799 € |