Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
BELLE MAISON AU COEUR DE STELLAEN EXCLUSIVITÉ : en plein cœur de la station, magnifique maison d'environ 83 m² habitables (100 m² utiles) édifiée sur une parcelle de 246 m² et comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCQ ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUCQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUCQ
|
413 000 € | 5 364 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUCQ
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 STELLA
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
450 000 € | 5 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 STELLA
|
450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUCQ
|
380 000 € | 3 762 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
367 500 € | 3 910 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 CUCQ
|
367 500 € | 3 910 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUCQ
|
363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STELLA
|
363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STELLA
|
362 000 € | 4 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 513 Av Maxence Van Der Meersch | 266 200 € | 94 m² | 2 832 € |
| 15/05/2025 | 102 Rue Du Baillarquet | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 30/04/2025 | 433b Av Maxence Van Der Meersch | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 324 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 01/04/2025 | 2764 Bd De France | 294 250 € | 73 m² | 4 031 € |
| 31/03/2025 | 64 Av De Lyon | 448 600 € | 103 m² | 4 355 € |
| 22/03/2025 | 237 All Des Fauvettes | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 14/03/2025 | 907 Av De Paris | 603 800 € | 87 m² | 6 940 € |
| 21/02/2025 | 325 Av De La Poste | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 12/02/2025 | 155a Av Francois Godin | 44 000 € | 70 m² | 629 € |
| 14/01/2025 | 516 Rue De Bapaume | 324 360 € | 74 m² | 4 383 € |
| 18/12/2024 | 13 All Des Jonquilles | 284 600 € | 101 m² | 2 818 € |
| 18/12/2024 | 53 Av De La Victoire | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 17/12/2024 | 89 Rue De Douai | 291 500 € | 70 m² | 4 164 € |
| 12/12/2024 | 606 Rue De Lille | 261 195 € | 67 m² | 3 898 € |