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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
MAISON PIERRE EN CENTRE VILLE. A 20 min de Bordeaux, vous serez charmés par cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 050 €/mois | 18 333 €/mois | 508 200 € | 52 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 532 920 € | 77 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 578 160 € | 122 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 628 320 € | 172 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 228 486 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUBZAC LES PONTS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUBZAC LES PONTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Np0 Actuel
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473 100 € | - |
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#aW852
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458 000 € | -3,2% |
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#aX5Gu
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473 100 € | - |
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T6 ST LAURENT D ARCE
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue De L'eglise | 309 900 € | 150 m² | 2 066 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De Saint Romain | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Basque | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Du Tertre | 442 200 € | 155 m² | 2 853 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue De La Cure | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 26/06/2024 | 4a A Porto | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 26/06/2024 | 4 A Porto | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 03/04/2024 | 2 Daubiac | 2 412 400 € | 144 m² | 16 753 € |
| 23/02/2024 | 5b Le Broustela | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue Du Port | 224 850 € | 140 m² | 1 606 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue De L'eglise | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 15/06/2023 | 15 Rue Le Queyron | 264 000 € | 140 m² | 1 886 € |
| 26/04/2023 | 17 Rue De L'eglise | 447 600 € | 172 m² | 2 602 € |