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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 174 132 € | 19 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 29 060 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 45 800 € | 3,61% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 64 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |