240 000 €
T3
103 m²
CRUZY
34310
+85%
vs marché
2 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
CRUZY (34310) • Cruzy
Terrain
507 m²
Calme
Jardin
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À vendre à Cruzy, maison neuve de plain-pied de 103 m² sur un terrain de 500 m². Elle se compose de deux chambres, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un bureau in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 30 008 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 43 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 68 780 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cruzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRUZY ↗ +6.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CRUZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MONTADY |
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T3 CRUZY
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 103 m² à CRUZY |
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T5 CAPESTANG
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CAPESTANG |
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T5 MONTADY
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à MONTADY |
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T4 MONTADY
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTADY |
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T5 QUARANTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à QUARANTE |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à CAPESTANG |
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T5 QUARANTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à QUARANTE |
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T5 MONTADY
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MONTADY |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5086 Rte De Saint Chinian | 162 250 € | 85 m² | 1 909 € |
| 19/06/2026 | 12 Rte De Beziers | 144 350 € | 100 m² | 1 444 € |
| 28/04/2026 | 5332 Rte De Saint Chinian | 69 650 € | 100 m² | 697 € |
| 24/04/2026 | 44 Av De Saint Pons | 49 500 € | 100 m² | 495 € |
| 31/03/2026 | 5180 Rue Du Portanel | 95 240 € | 110 m² | 866 € |
| 31/03/2026 | 5565 Rue Pain De Miel | 124 790 € | 94 m² | 1 328 € |
| 27/02/2026 | 5251f Le Village | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Du Camp Du Pal | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 05/09/2025 | 21 Lot Le Clos Des Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/08/2025 | 6b Che Du Coulet | 264 100 € | 106 m² | 2 492 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 5580 Lot Les Vimaires | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 11/06/2025 | 5570 Les Vimaires Ouest | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |