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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Dans le charmant village de Cruzy, vous propose cette maison T4, proche du centre du village.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipéeAu 1er étage le séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5220 Pl Du Credit Agricole | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De La Liberte | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 03/02/2025 | 5344 Le Village | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 29/04/2024 | 5087 Rue Du Camp Du Pal | 61 950 € | 35 m² | 1 770 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De La Liberte | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue Du Camp De Joyeuse | 17 500 € | 58 m² | 302 € |
| 14/11/2023 | 5334 Pl Roger Salengro | 71 250 € | 43 m² | 1 657 € |
| 03/11/2023 | 5178 Le Village | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue Kleber | 72 650 € | 68 m² | 1 068 € |