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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Découvrez cette agréable maison d'habitation idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un stationnement très facile.D'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 12 721 € | 3,53% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 20 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 28 441 € | 3,73% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 37 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRUZY
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69 000 € | 1 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 QUARANTE
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 QUARANTE
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69 000 € | 1 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 QUARANTE
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69 000 € | 1 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 QUARANTE
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69 000 € | 1 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 QUARANTE
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69 000 € | 1 232 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5220 Pl Du Credit Agricole | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 03/02/2025 | 5344 Le Village | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 29/04/2024 | 5087 Rue Du Camp Du Pal | 61 950 € | 35 m² | 1 770 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue Du Camp De Joyeuse | 17 500 € | 58 m² | 302 € |
| 14/11/2023 | 5334 Pl Roger Salengro | 71 250 € | 43 m² | 1 657 € |
| 03/11/2023 | 5178 Le Village | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 25/10/2023 | 3 Rue Kleber | 72 650 € | 68 m² | 1 068 € |