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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON RECENTE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - PISCINE TUBULAIRE - GRAND SEJOUR/CUISINE DE 75 M² - CUISINE D'ETE - TERRASSE - VUE IN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 332 808 € | 34 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 348 960 € | 50 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 378 540 € | 80 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 113 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 147 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2pXN Actuel
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309 300 € | - |
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#al8fn
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310 000 € | +0,2% |
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#9TAJS
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309 300 € | - |
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#aIwH5
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312 000 € | +0,9% |
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#aIERD
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312 000 € | +0,9% |
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#aL2eG
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312 000 € | +0,9% |
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |
| 17/04/2023 | 2 Pl Roger Salengro | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |