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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans le quartier calme et très recherché du Corbet à Cruseilles, cette charmante maison de village séduit par son cadre paisible et la qualité de ses prestations.Elle dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUSEILLES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUSEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLY LE PELLOUX
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443 000 € | 4 475 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLY LE PELLOUX
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443 000 € | 4 475 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLY LE PELLOUX
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443 000 € | 4 475 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUSEILLES
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415 900 € | 4 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUSEILLES
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415 900 € | 4 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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415 900 € | 4 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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415 900 € | 4 118 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUSEILLES
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459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUSEILLES
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459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUSEILLES
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459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 VOVRAY EN BORNES
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 258 Rue Des Grands Champs | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 24/03/2025 | 1176 Rte Du Suet | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 13/11/2024 | 158 Rue Des Grands Champs | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 06/11/2024 | 1126 Rte Du Noiret | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 18/09/2024 | 1017 Rte De Chosal | 714 260 € | 113 m² | 6 321 € |
| 29/08/2024 | 59 Rue Du Corbet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 19/08/2024 | 204 Rte Du Noiret | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 19/07/2024 | 219 Rue Des Frenes | 687 000 € | 105 m² | 6 543 € |
| 03/07/2024 | Rte Du Saleve | 557 000 € | 101 m² | 5 515 € |
| 26/06/2024 | 215 Imp Du Biollay | 434 700 € | 82 m² | 5 301 € |
| 20/06/2024 | 128 Rue De Chevoinche | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 13/06/2024 | 221 Rue Des Grands Champs | 510 000 € | 87 m² | 5 862 € |
| 11/06/2024 | 1882 Rte Des Goths | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/04/2024 | 3698 Rte Du Saleve | 30 769 € | 99 m² | 311 € |
| 11/04/2024 | 99 Rte Du Suet | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |