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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Dans le joli village de CROUY, doté d'écoles et de nombreux commerces, sur son terrain de près de 1200m², et avec 114m² habitables, ce pavillon permettant une vie de PLAIN PIEDS se...
35b Rue de Laon 02880 Crouy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROUY ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 39 Rue Pierre Mendes France | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 08/09/2025 | 8a Rue Pierre Mendes France | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/08/2025 | 49 Sous La Perriere | 223 000 € | 129 m² | 1 729 € |
| 30/05/2025 | 13 Rue Rhin Et Danube | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 23/05/2025 | 43a Rue De Laon | 154 500 € | 116 m² | 1 332 € |
| 21/03/2025 | 3b Rue Des Fauvettes | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Des Mants | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Carnot | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 12/01/2024 | 9 Sous La Perriere | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 12/01/2024 | 5 Sous La Perriere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/12/2023 | 2b Rue Jean Jaures | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/08/2023 | 8a Rue Pierre Mendes France | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Voltaire | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/07/2023 | 76d Rue Leo Nathie | 280 750 € | 133 m² | 2 111 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Leo Nathie | 145 990 € | 95 m² | 1 537 € |