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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Située à Crots (05200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un hameau (Saint Jean), offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et familial. À proximité se trou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROTS ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avDpz Actuel
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420 000 € | - |
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#ao08H
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420 000 € | - |
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#aNBrM
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398 500 € | -5,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EMBRUN
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EMBRUN
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CROTS
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398 500 € | 3 163 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 CROTS
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398 500 € | 3 163 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 EMBRUN
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 EMBRUN
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445 000 € | 2 871 € | 155 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 6175 Les Gendres | 598 000 € | 147 m² | 4 068 € |
| 13/03/2025 | 5150 Les Chaups | 273 540 € | 120 m² | 2 280 € |
| 18/02/2025 | 5499 Rochas | 304 450 € | 108 m² | 2 819 € |
| 18/11/2024 | 6032 Villaret | 535 500 € | 150 m² | 3 570 € |
| 10/10/2024 | 5450 Les Sagnes | 353 100 € | 108 m² | 3 269 € |
| 27/12/2023 | 5204 Saint Jean | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 11/12/2023 | 6097f Les Fabres | 369 250 € | 101 m² | 3 656 € |
| 28/11/2023 | 5088a Vicherette Sur Le Chemin | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 11/08/2023 | 5124 Le Poet Et Champ Chaulier | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 07/07/2023 | 5528 Champ De L Ours | 382 500 € | 106 m² | 3 608 € |
| 15/05/2023 | 6175 Les Gendres | 572 500 € | 147 m² | 3 895 € |