Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
CROSSAC à moins de 2 kms des écoles et des commerces. En impasse, au calme, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes sur un terrain d'environ 1220 m². Entrée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfhz0 Actuel
|
285 000 € | - |
|
#beQcb
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CROSSAC
|
285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
285 000 € | 2 007 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 CROSSAC
|
286 550 € | 2 062 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROSSAC
|
286 550 € | 2 047 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
283 000 € | 1 838 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
278 500 € | 1 882 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
295 000 € | 1 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE ANNE SUR BRIVET
|
298 500 € | 2 261 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
299 990 € | 2 041 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
299 990 € | 2 041 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE ANNE SUR BRIVET
|
303 000 € | 2 196 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Imp Du Village - La Bussonnais | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 08/06/2023 | 40 Rte De Besne - La Maison Neuve | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 31/05/2023 | 6 La Gautrais | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |