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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Jolie parcelle en second rideau d'une surface de 500m² environ avec une façade de 15ml. Tout à l'égout . Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 231 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSSAC
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192 215 € | 2 067 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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192 215 € | 2 067 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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192 215 € | 2 067 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CROSSAC
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192 215 € | 2 089 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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192 215 € | 2 089 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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192 371 € | 2 069 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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192 371 € | 2 069 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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193 551 € | 1 936 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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193 720 € | 2 152 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CROSSAC
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194 571 € | 2 070 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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194 576 € | 1 965 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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194 694 € | 2 264 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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195 551 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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195 551 € | 1 956 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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195 720 € | 2 175 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 23/09/2024 | 17 All Des Saules | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 10 Imp Du Village - La Bussonnais | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 12/03/2024 | 146 Rte De Besne - Les Courtes | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 28/02/2024 | 7 La Fournais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |