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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Situé entre CROSSAC et SAINT GUILLAUME , terrain constructible d'une surface de 445 m². Exposition optimal. . Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 27 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROSSAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BESNE
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251 819 € | 2 518 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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244 319 € | 2 443 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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244 015 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BESNE
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242 015 € | 2 470 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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259 500 € | 2 821 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BESNE
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241 819 € | 2 418 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Briere | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 115 Rte De Besne - La Bussonnais | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 23/09/2024 | 17 All Des Saules | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 10 Imp Du Village - La Bussonnais | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |