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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé entre CROSSAC et SAINT GUILLAUME , terrain constructible d'une surface de 445 m². Exposition optimal. . Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSSAC
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215 215 € | 2 290 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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214 571 € | 2 283 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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214 480 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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214 480 € | 2 616 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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215 802 € | 2 425 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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215 802 € | 2 425 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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214 091 € | 2 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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215 875 € | 2 733 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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214 027 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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216 289 € | 2 377 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BESNE
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212 815 € | 2 264 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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217 302 € | 2 442 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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217 875 € | 2 421 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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211 980 € | 2 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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217 963 € | 2 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Briere | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 115 Rte De Besne - La Bussonnais | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 23/09/2024 | 17 All Des Saules | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 10 Imp Du Village - La Bussonnais | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |