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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Ravalement avec isolation récent ! Dans une résidence recherchée pour son calme, sa vue et sa luminosité, beau F5 de 100 m² environ comprenant séjour avec cuisine ouverte, 4 chambr...
10 Allée Lucien Coupaye 91560 Crosne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CROSNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZbLv Actuel
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289 000 € | - |
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#alp4w
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282 500 € | -2,2% |
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#b0P3y
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282 500 € | -2,2% |
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#alzUO
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282 500 € | -2,2% |
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#amrAR
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289 000 € | - |
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#aNXIv
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282 500 € | -2,2% |
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#aUwwN
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289 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 20/09/2024 | 49 Av Jean Jaures | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 21/08/2024 | 53 Av Jean Jaures | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Marcel Mandion | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Thiroux D Arconville | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 28/05/2024 | 2 All Lucien Coupaye | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Thiroux D Arconville | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Des Vignes | 259 000 € | 78 m² | 3 321 € |
| 04/12/2023 | 4 Rue Moulin De Senlis | 195 990 € | 87 m² | 2 253 € |
| 28/08/2023 | 59 Av De La Republique | 251 550 € | 101 m² | 2 491 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Thiroux D Arconville | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Thiroux D Arconville | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 189 000 € | 83 m² | 2 277 € |