142 000 €
T6
109 m²
CRONAT
71140
+13%
vs marché
1 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
CRONAT (71140)
Terrain
1 174 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,13%
14 388 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRONAT
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURBON LANCY
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125 000 € | 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALMOUX
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125 000 € | 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 412 Rue De La Poste | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 20/05/2025 | 276 Rue Des Quarts | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 02/04/2024 | 3433 Rte De Ballore | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 01/03/2024 | 4356 Rte Des Mouilles | 174 000 € | 109 m² | 1 596 € |
| 23/11/2023 | 194 Rte De Bourbon | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 01/08/2023 | 5188 Le Moulin Neuf | 727 050 € | 125 m² | 5 816 € |
| 29/07/2023 | 3868 Rte Des Mouilles | 21 000 € | 113 m² | 186 € |
| 12/06/2023 | 290 Rue De La Poste | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |