125 000 €
T6
130 m²
CHALMOUX
71140
-5%
vs marché
962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
CHALMOUX (71140)
Terrain
1 080 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,73%
17 160 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHALMOUX
|
125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALMOUX
|
125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALMOUX
|
125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALMOUX
|
125 000 € | 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURBON LANCY
|
125 000 € | 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALMOUX
|
125 000 € | 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALMOUX
|
125 000 € | 940 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURBON LANCY
|
119 000 € | 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURBON LANCY
|
119 000 € | 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR LOIRE
|
117 500 € | 925 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR LOIRE
|
117 500 € | 925 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR LOIRE
|
117 500 € | 925 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR LOIRE
|
117 000 € | 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR LOIRE
|
117 000 € | 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR LOIRE
|
117 000 € | 921 € | 127 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 1 Noyer | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 14/02/2024 | 1 Les Maumonts | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |