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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITÉ GROUPE FORESTVIVRE EN APPARTEMENT A BARBIEUX Exclusivité Groupe Forest T3 avec cave et garage : Résidence 'Domaine de Barbieux' Situé dans un agréable ensemble arboré e...
295 Rue Verte 59170 Croix
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CROIX
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268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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T4 CROIX
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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T4 CROIX
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273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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229 000 € | 2 313 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 CROIX
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 337 Rue Verte | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 20/05/2025 | 337 Rue Verte | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bessemer | 446 000 € | 99 m² | 4 505 € |
| 24/04/2025 | 6 Res Flandre | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 09/04/2025 | 11 Res Flandre | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 153 500 € | 83 m² | 1 849 € |
| 28/02/2025 | 10 Res Flandre | 210 400 € | 99 m² | 2 125 € |
| 22/01/2025 | 2 All Du Botaniste | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Claude Bernard | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 09/01/2025 | 317 Rue Verte | 169 400 € | 90 m² | 1 882 € |
| 12/12/2024 | 158 Rue Jean Jaures | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 06/12/2024 | Rue Des Ogiers | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 25/11/2024 | 337 Rue Verte | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 12/11/2024 | 337 Rue Verte | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 08/10/2024 | 337 Rue Verte | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |