Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
VIVRE EN APPARTEMENT À BARBIEUXExclusivité Groupe ForestT4 avec cave et garage : Résidence 'Les Cascades'Situé dans la rue verte, cette résidence bénéficie d'un parc privé sécurisé...
Rue du Grand Chemin 59100 Roubaix
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROIX ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CROIX
|
273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
273 000 € | 3 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
268 000 € | 3 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
281 000 € | 3 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROIX
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 337 Rue Verte | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 20/05/2025 | 337 Rue Verte | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Bessemer | 446 000 € | 99 m² | 4 505 € |
| 24/04/2025 | 6 Res Flandre | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 09/04/2025 | 11 Res Flandre | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Professeur Perrin | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 153 500 € | 83 m² | 1 849 € |
| 28/02/2025 | 10 Res Flandre | 210 400 € | 99 m² | 2 125 € |
| 22/01/2025 | 2 All Du Botaniste | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 21/01/2025 | 21 Rue Claude Bernard | 159 800 € | 80 m² | 1 998 € |
| 09/01/2025 | 317 Rue Verte | 169 400 € | 90 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 337 Rue Verte | 43 000 € | 68 m² | 632 € |
| 23/12/2024 | 65 Rue Eugene Duthoit | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 23/12/2024 | 337 Rue Verte | 50 000 € | 68 m² | 735 € |