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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Maison 3 chambres + local commercial - Jardin sans vis-à-vis - À proximité immédiate du tram et du métro.À seulement quelques pas des transports en commun, des commerces, des école...
Voie Desserte 239 R.jean Jaures 59650 Villeneuve-d'Ascq
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 140 m² | 2 900 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Brame | 675 000 € | 144 m² | 4 688 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gustave Charpentier | 948 000 € | 150 m² | 6 320 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue De La Gare | 621 750 € | 156 m² | 3 986 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De L Amiral Courbet | 279 120 € | 190 m² | 1 469 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue J B Delescluse | 444 040 € | 138 m² | 3 218 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du President Wilson | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue D'hem | 1 135 000 € | 188 m² | 6 037 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Gustave Delory | 587 000 € | 128 m² | 4 586 € |
| 05/02/2025 | 139b Rue J B Delescluse | 466 200 € | 130 m² | 3 586 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Tourcoing | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 19/12/2024 | 36 All Des Deux Lions | 805 000 € | 152 m² | 5 296 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Francis De Pressence | 394 000 € | 140 m² | 2 814 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Devouement | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Gustave Charpentier | 750 000 € | 152 m² | 4 934 € |